Из чего складывается стоимость ремонта и какие пункты нужно включить в смету перед тем, как отдирать старые обои?

Всегда нужно рассчитывать стоимость ремонта одного квадратного метра и умножать ее потом на соответствующую площадь квартиры. Цена ремонта зависит от следующих факторов:

1) Уровень профессионализма мастеров и опыт строителей. Чем опытнее строители, тем быстрее и качественнее они выполнят ремонт. Да, это будет дороже, но мы помним, что жадный платит дважды.

2) Ответственность, которую специалисты готовы взять на себя, и гарантийные обязательства, которые они должны предоставить.

3) Объем работы, выполняемый конкретной бригадой или компанией (только отделочные работы или полный комплекс работ).

4) Количество декоративных элементов, например закарнизной подсветки на потолке и стенах, колонн, 3d-панелей. Такие работы добавят стоимость к работам и к материалам. И это увеличение лучше заранее предусмотреть.

5) Скорость выполнения работ. Если вы хотите в кратчайшие сроки въехать в новую квартиру, то строители могут трудиться и круглосуточно, выполняя ночью тихие работы.

6) Услуги ответственного лица, с которым вы решаете вопросы строительного характера. Если вы сами контролируете работы и закупаете материалы, то сэкономите на оплате прораба, но проведете много времени на строительных рынках, в магазинах и в квартире, контролируя ремонт.

7) О стоимости строительных материалов – отдельный разговор.

Цена черновых материалов чаще всего входит в сумму первого этапа работ. Что такое черновые работы? Это подготовка основания пола, штукатурка, шпаклевка, грунтовка стен, монтаж коробов на стены и потолки, подготовка потолков под окраску, подготовка стен под укладку кафеля и вывоз строительного мусора, который появляется в процессе проведения ремонта. А вот финишные материалы в первоначальную сумму не входят. Почему? Потому что можно приобрести обои за тысячу рублей за рулон, а можно за 15 тысяч за рулон, можно кафель купить по 300 рублей квадрат, а можно и за 3 тысячи евро.

По нашему опыту, как правило, аппетит заказчиков приходит во время еды. Даже те, кто изначально был нацелен на экономию, в процессе покупок уже выбирают кафель подороже, да и обои из дизайнерских коллекций. Как показывает наш опыт, стоимость отделочных работ и стоимость материалов примерно одинакова.

Есть позиции, которые в общую смету по отделочным работаем не входят. Это — электромонтажные работы и материалы. Эти работы должны проводить специализированные компании.

Система «умный дом». Если вы хотите управлять своим домом, только специалисты могут грамотно смонтировать систему, подключить ее и гарантировать многолетнюю качественную работу.

Сантехнические работы и материалы. Как и электромонтаж, это один из самых ответственных видов работ.