Теплые полы — это инновационная напольная отопительная система, обеспечивающая полноценный нагрев воздуха в комнате. Несколько лет назад считалась атрибутом роскоши и монтировалась только в элитных новостройках. Сегодня широко применяется в помещениях любого типа, включая частный сектор и многоэтажные дома старой постройки, где согласно первичной проектной документации предусмотрено только централизованное или автономное водяное отопление.

Разновидности:
1. Электрический. Основой системы служит специальный нагревательный кабель, преобразующий электрическую энергию в тепло. Оборудование стоит вполне разумных денег, легко монтируется на любые поверхности, эффективно обогревает помещения различных габаритов и обеспечивает пользователю возможность максимально точно регулировать уровень прогрева воздуха в комнате.

2. Водяной. Представляет собой уложенную в бетонно-цементную стяжку батарею. Циркулирующий по трубопроводу теплоноситель (горячая вода или в некоторых случаях масло) прогревает поверхность, таким образом отапливая жилое помещение. Оборудование для водяного теплого пола достаточно дорого стоит и сложно монтируется. Для постоянной и равномерной циркуляция теплоносителя обязательно требуется установка специального насоса. Чтобы подогрев был приятным и комфортным, трубы укладываются с минимальным шагом, иначе на поверхности образуются весьма ощутимые для человека холодные зоны. Однако, уменьшение шага укладки автоматически влечет за собой удлинение трубопровода, а, следовательно, и дополнительные расходы на покупку материалов и оплату монтажных работ.

3. Комбинированный. Редко применяемая и очень специфическая разновидность отопительного оборудования — своеобразный компромисс между электрическим и водяным вариантами. Пол в этом случае греется теплоносителем (вода или масло), но раскаляет его до нужной температуры электрический кабель, проложенный непосредственно в трубопроводе.

4. Пленочный В качестве греющего элемента в системе используется особая биметаллическая или углеродная пленка, имеющая способность разогреваться при подключении к центральным электрическим сетям. Оборудование монтируется очень легко и быстро, для корректной установки не требует капитальной реконструкции пола и, в отличии от других теплых полов, укладывается поверх бетонно-цементной стяжки непосредственно под финишное декоративное покрытие.

Достоинства теплых полов:
1. Универсальность. Напольные отопительные системы подходят для помещений любого назначения. Оборудование легко выдерживает интенсивные эксплуатационные нагрузки, успешно функционирует даже в воде (бассейны) и в условиях повышенной влажности и сырости (кухня, санузел, ванная комната и пр.). С помощью теплых полов можно обогреть помещения, в которых сложно или невозможно установить любые другие источники тепла (прихожие, холлы, коридоры, балконы и т. д.). В случае острой надобности греющий кабель допустимо разместить не только на горизонтальных поверхностях (пол), но и на вертикальных (стены).

2. Высокая эффективность. Напольные греющие системы долго и надежно работают, и обогревают помещение в строгом соответствии с пожеланиями владельца. Наличие управляющего терминала, термодатчиков и термостата позволяет выставить любую подходящую температуру и всегда поддерживать ее в комнате.

3. Экономичность. Теплые полы являются одной из самых прогрессивных отопительных систем и обладают невероятно высоким коэффициентом полезного действия. Они на 10–45% экономней расходуют электрическую энергию, нежели традиционные тепловые вентиляторы, радиаторы и конвекторы. Такого эффекта удается добиться за счет равномерного распространения тепла по комнате и отсутствию теплопотерь в результате сквозняков.

4. Совместимость с покрытиями различных типов. Теплый пол можно подобрать практически под любой вид популярных сегодня напольных покрытий.

Из чего складывается стоимость ремонта и какие пункты нужно включить в смету перед тем, как отдирать старые обои?

Всегда нужно рассчитывать стоимость ремонта одного квадратного метра и умножать ее потом на соответствующую площадь квартиры. Цена ремонта зависит от следующих факторов:

1) Уровень профессионализма мастеров и опыт строителей. Чем опытнее строители, тем быстрее и качественнее они выполнят ремонт. Да, это будет дороже, но мы помним, что жадный платит дважды.

2) Ответственность, которую специалисты готовы взять на себя, и гарантийные обязательства, которые они должны предоставить.

3) Объем работы, выполняемый конкретной бригадой или компанией (только отделочные работы или полный комплекс работ).

4) Количество декоративных элементов, например закарнизной подсветки на потолке и стенах, колонн, 3d-панелей. Такие работы добавят стоимость к работам и к материалам. И это увеличение лучше заранее предусмотреть.

5) Скорость выполнения работ. Если вы хотите в кратчайшие сроки въехать в новую квартиру, то строители могут трудиться и круглосуточно, выполняя ночью тихие работы.

6) Услуги ответственного лица, с которым вы решаете вопросы строительного характера. Если вы сами контролируете работы и закупаете материалы, то сэкономите на оплате прораба, но проведете много времени на строительных рынках, в магазинах и в квартире, контролируя ремонт.

7) О стоимости строительных материалов – отдельный разговор.

Цена черновых материалов чаще всего входит в сумму первого этапа работ. Что такое черновые работы? Это подготовка основания пола, штукатурка, шпаклевка, грунтовка стен, монтаж коробов на стены и потолки, подготовка потолков под окраску, подготовка стен под укладку кафеля и вывоз строительного мусора, который появляется в процессе проведения ремонта. А вот финишные материалы в первоначальную сумму не входят. Почему? Потому что можно приобрести обои за тысячу рублей за рулон, а можно за 15 тысяч за рулон, можно кафель купить по 300 рублей квадрат, а можно и за 3 тысячи евро.

По нашему опыту, как правило, аппетит заказчиков приходит во время еды. Даже те, кто изначально был нацелен на экономию, в процессе покупок уже выбирают кафель подороже, да и обои из дизайнерских коллекций. Как показывает наш опыт, стоимость отделочных работ и стоимость материалов примерно одинакова.

Есть позиции, которые в общую смету по отделочным работаем не входят. Это — электромонтажные работы и материалы. Эти работы должны проводить специализированные компании.

Система «умный дом». Если вы хотите управлять своим домом, только специалисты могут грамотно смонтировать систему, подключить ее и гарантировать многолетнюю качественную работу.

Сантехнические работы и материалы. Как и электромонтаж, это один из самых ответственных видов работ.

Если вы не хотите отдавать полное руководство ремонтом в руки дизайнера интерьеров, возможно, стоит привлечь его на отдельных этапах. В чем смысл такой работы с профессионалом.

1. Знакомство

При знакомстве вы с дизайнером интерьеров принимаете решение, будете ли работать вместе. Рассказываете о своих ожиданиях, ищете точки соприкосновения, чувствуете, понимаете ли друг друга. Если контакт есть, профессиональный дизайнер поможет вам осознать, что в интерьере подойдет вам лучше всего. Иногда стороннему человеку проще увидеть главное и создать интерьер, соответствующий вашему образу жизни, вкусам и предпочтениям. При вашем, разумеется, содействии. Многие частные дизайнеры и дизайн-бюро готовы проконсультировать вас разово в самом начале ремонта — необязательно отдавать им весь проект.

2. Разработка концепции

На этом этапе дизайнер делает обмеры помещения и на основе ваших вводных данных предлагает эскизы или коллажи будущего интерьера. Это подборки реальных предметов мебели и материалов, необходимые для того, чтобы отразить будущее настроение, цветовую гамму и стиль помещения. Здесь же принимается решение о функциональном делении помещения и необходимости перепланировки.

Наиболее функциональные планировочные решения, как правило, приходят в голову именно профессионалам. Варианты, которые вы придумаете самостоятельно, могут быть неплохими, но редко — лучшими. Интерьерный дизайнер учитывает нормы законодательства, так как у него глаз наметан и опыта больше. Профессионал поможет создать интерьер, выдержанный в едином стиле, не даст противоречивым идеям увлечь вас.

3. Проект

Дизайнер составляет рабочую документацию: планы, чертежи, сметы, спецификации, 3D-эскизы (если они нужны заказчику) или подробные коллажи (это более простой вариант). В спецификацию входят планы освещения, размещения электро- и сантехнического оборудования, выбор конкретных отделочных материалов, разработка встраиваемой мебели и мебели по индивидуальному дизайну. В итоге вы получаете проект с комплектом документов, на основе которых будет сделаны работы.

Хороший ремонт может получиться и без проекта — это факт. Но дизайнер интерьеров поможет верно организовать работу и избежать путаницы с этапами реализации. Например, очень важно не начинать стройку до готовности всей проектной документации: мастера должны выполнять работы по разводке электрики, сантехники, освещения в соответствии с чертежами. А чертежи, в свою очередь, готовятся на основе утвержденной планировки и расстановки мебели. Гораздо быстрее и дешевле внести изменения в проектную документацию, чем в строительные работы.

4. Реализация проекта: строительные и отделочные работы

Человеку, не пережившему ни одной серьезной стройки, сложно справиться с этим процессом самостоятельно. Если вы договорились с дизайнером об авторском надзоре, это означает, что не вы, а он будет контролировать и координировать работу строителей. Дизайнер играет на вашей стороне, а прораб традиционно выступает на стороне строителей. Но при этом надо понимать, что дизайнер отвечает за то, чтобы стройка соответствовала проекту, но не за качество всех работ. Авторский надзор вы оплачиваете отдельно от проекта, как правило, по часам или «за выезд».

5. Реализация проекта: декорирование и комплектация

Профессиональный интерьерный дизайнер так или иначе знаком со всеми (или с очень многими) материалами и предметами интерьера, которые сегодня есть на рынке. Он способен сориентировать вас по оптимальным вариантам в разных ценовых категориях без утомительных бессмысленных рейдов по магазинам. Дизайнер сможет оценить соотношение «цена-качество» и сделать выбор. Кроме того, профессионал поможет сэкономить, так как обычно у него есть наработанный контакт-лист поставщиков, которые дают ему специальные условия и скидки.

Что такое «мармолеум»?
Состав мармолеума не имеет синтетических компонентов. Мармолеум производят из древесного сырья, измельченной пробки, смол хвойных пород, масла льна, мела и извести. Чтобы не портить столь богатый состав, красители подбираются тоже исключительно натуральные. Основой для производства мармолеума изначально брали натуральный линолеум, отсюда и путаница у потребителя. Однако, уже давно, производство мармолеума выделено в отдельную ветвь. Мармолеум обладает более высокими эксплуатационными характеристиками, способен выдержать больший вес, без повреждения и прогиба.
Плюсы мармолеума
Натуральный состав является преимуществом не только для ценителей экологичности. Мармолеум гипоаллергичен, разрешен для укладки в детской комнате.

Уход за мармолеумом прост: влажная уборка с минимальным количеством химии.

Мармолеуму не страшна влага, механические нагрузки, напольное покрытие не выцветает от ультрафиолетовых лучей.

Низкая теплопроводность мармолеума помогает сэкономить на теплоизолирующем слое во время монтажа.

Покрытие не выделяет вредных веществ, пожаробезопасно, не горюче, не накапливает статическое электричество.

Широкий ассортимент цветов и текстур, выбор найдется для каждого покупателя.

Стоимость материала хоть и выше линолеума, но в полном комплекте с укладкой цена за мармолеум выходит сопоставимая с монтажом качественного ламината или паркетной доски.

Минусы мармолеума
Среди недостатков мармолеума выделяется хрупкость материала. Особенно это касается уголков покрытия, с которыми необходимо обращаться осторожно. При покупке рулонного мармолеума и отсутствии опыта работы с ним, обратитесь за помощью к бригаде специалистов.

Зимой больше свободных ремонтных бригад. Летом длиннее световой день. Зимой сложнее произвести замену радиаторов. Летом хочется в отпуск. Какое время года лучше всего подходит для ремонта?
Для многих ремонт — это что-то вроде стихийного бедствия, и для минимизации потерь лучше готовиться к нему заранее. Ремонт потребует от вас не только серьезных финансовых, но и внушительных эмоциональных вливаний. Если в ваши планы входит серьезная переделка квартиры с большим количеством изменений, то придется разрабатывать стратегию.

Ремонт летом
Весеннее-летний период — это традиционный сезон ремонтов. Преимущества очевидны: длиннее день (можно больше успеть), на улице тепло (идеальное время для наружных и внутренних работ), проще заменить радиаторы (отопление отключено). Кроме того, многие строительные и отделочные материалы предназначены для работы при плюсовых температурах, перевозить и хранить их тоже нужно в тепле. Весной и летом проще и удобнее ремонтировать балконы и лоджии, устанавливать кондиционеры, менять окна.

Если вы решили менять кровлю крыши, облицовывать стены в частном доме, то лучше делать это весной и летом.

Важный вопрос – планируете ли вы съезжать из квартиры на время ремонта или нет. Если вы решили пожить в другом месте, то вам должно быть все равно, и все-таки летом плюсов больше: много предложений по сезонной аренде, есть возможность пожить на даче.

Ремонт зимой
Практически все этапы внутренней отделки можно проводить зимой. Большой проблемой становятся лишь работы по замене радиаторов. Крайне неудобно менять батареи, когда включено отопление — эта процедура потребует долгих согласований с ЖЭКом.

Но у ремонта в холодное время года есть и плюс: как правило, многие специалисты-ремонтники свободны и готовы приступить к работе сразу. Укладка ламината, ремонт во всех комнатах, замена мебели, монтаж натяжных потолков, замена окон — все это без проблем можно сделать в осеннее-зимний период. Более того, осенью и зимой многие строительные материалы падают в цене.

Какое бы вы ни выбрали время для ремонта, важно четко спланировать все работы и разбить процесс на этапы. Будьте готовы к тому, что времени понадобится больше, чем вы рассчитывали, и не исключено, что летний ремонт перейдет в зимний или наоборот. Помните об этом и используйте в своих целях.

Плюсы отделки от застройщика
Основными причинами стабильного спроса на данное предложение традиционно считаются возможность въехать в построенное жилье сразу после получения ключей и сэкономленное на ремонте время. При этом ремонт от застройщика обычно добавляет к цене квадратного метра порядка 12-15%. К примеру, если стоимость однокомнатной квартиры площадью 44,5 кв. метра с отделкой от застройщика равна 4,9 млн рублей, то без отделки – 4,2 млн рублей, то есть разница примерно 700 тысяч рублей (как раз 15%). При этом разница стоимости квартир без отделки и с отделкой в эконом-классе составляет ориентировочно 5–7 тысяч рублей за кв. метр.
Несмотря на фактическое удорожание метров, покупка квартиры с отделкой позволяет сэкономить за счет расходов на ремонт. Например, ремонт от застройщика обойдется покупателю в 15-16 тысяч рублей за кв. метр. Аналогичный ремонт своими силами при сегодняшнем уровне цен – минимум в 20 тысяч рублей за кв. метр (цена окажется выше за счет розничных закупок материалов и частной оплаты труда рабочих). Иногда экономия получается еще более существенной.
Если владелец будет самостоятельно управлять ремонтом, то траты будут примерно такие: из расчета 20 тысяч рублей за кв. метр проект обойдется примерно в 900 тысяч рублей. Но в зависимости от сроков ремонта и сложности работ итоговая стоимость может вырасти еще на 30–40% (в том числе за счет платы за аренду квартиры на этот период). Таким образом, выбирая квартиру с отделкой, покупатель экономит значительную сумму, сопоставимую с расходами на аренду на весь период строительства дома.

Минусы отделки от застройщика
Главная же проблема заключается в том, что квартиры с готовым ремонтом не дают простора для творчества. Как правило, застройщики дают на выбор три-четыре стандартных варианта отделки. Среди них всегда есть отделка в светлых тонах под классический или современный стиль. Логика простая: на фоне светло-бежевых и молочно-белых стен практически любая мебель будет выглядеть уместно и выигрышно.